天津武清碧桂园壹中心，吉居高效的服务

	天津武清碧桂园壹中心，吉居高效的服务
	天津买房选楼层要注意什么1、前后是否有遮挡，这关系到房子的光线和通风。对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，会导致墙面或者家具发霉，更惨的是可能会导致墙面脱落，及其影响美观以及居住体验。2、避免噪音污染：一般小区中心的房子是较安静的，没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比较好的选择，可以尽可能的避免日常的各种噪音污染。
	3、注意电梯问题：现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支-付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。
	4、视野：低楼层通常与自然相伴，离地面很近，心理舒适度较-佳。但高楼层相对低楼层，风景视野相对更好，城市风景尽收眼底。但较-好避免顶楼的“**晒”、“水涝”等问题。
	5、注意物业服务：好的物业管理和服务，在一定程度上，能够减少各种不确定的安全隐患的发生。小区的电梯需要定期检查维修，才能安全运行;电梯发生困人事件，物业是否及时解救也非常重要。小区楼内的消防安全设施做得好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。
	在天津买房政策须知和详细费用1、在本市无住房且无购房记录(含住房公积-金)的居民家庭，申请商业性个人住房购买住房的，低首付款比例为30%。
	2、在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房记录(含住房公积-金)的居民家庭，申请商业性个人住房执行二套房信-贷政策，首付款比例调整为不低于60%。
	
	需要注意：
	1、认房（暂时认定天津市范围的房屋）又认贷（全国的记录），有过记录即视为二套，无论是否还清。
	2、2、“本市3年内连续缴纳2年以上”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月。
	3、本市户籍居民家庭包括：一是至少一名家庭成员为本市户籍居民的家庭；二是驻津部-队现役军人和现役武-警的家庭（军官-证不能证明服役所在地的，需部-队相关部门提供证明文件）。
	4、离-婚后带未成年子女的按照家庭认定，未带未成年子女的按个人认定。
	5、居住型公寓和已选择房屋用途为“居住”的混合型公寓纳入限购范围，其他类型公寓不纳入限购范围。
	房子是每个家庭避不开的问题，房子交易涉及产权税费，以下产权税费详解分享希望对大家有一定帮助，在买房子路上更轻松明朗☺
	天津市房屋按产权可以交易的大体分为三类“私产、公产、企业产”
	二手房屋交易的钱款除居间服务费（中介费）以外的钱款不可交给他人！！！
	房屋定金是交给房主本人要开出收条或者凭证，房屋的首付款或是全部房款是在不动产登记事务中心打出天津市存量房买卖协议去银行转入资金监管账户，不可打入其他账户！！！
	各项交易的税费是在不动产登记事务中心缴纳，记得要税费并且留好，可以关系到以后再次交易！！！
	现在天津市市内六区的房管局合并到河西区不动产登记事务中心，在此进行房屋网签过户。
	“公产和企业产”房屋交易产生税费
	公产和企业产交易一般只能天津市本市户口一次性购买不可。
	公产和企业产交易会产生过户价格2%的税费。
	公产和企业产暂时不计入房屋套数。
	大体流程：公产房所属房管站去房屋进行评估（房屋保持原始结构，如有拆改需要还原）房屋没问题进行公证，出来公证书后去津房置换进行挂牌摘牌，进行资金监管过户。
	碧桂园壹中心，武清碧桂园壹中心，天津碧桂园壹中心
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